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改善需求助杭州楼市逆转? 5月成交创历史同期最高

易1财经网_最全商业资讯 全球 2019-09-09 21:16:36

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库存居高不下的杭州楼市,正在出现逆转。

杭州透明售房网的数据显示,5月杭州市区的新建商品房共签约1.2989万套,较4月环比上升13.2%,签约总面积136.56万平方米,总金额221.32亿元,已超过2009年同期成交额,跃居历史同期最高值。

开发商在跑量的同时,房价也在悄然上升,5月杭州新建商品房的签约均价为16207元/平方米,环比上升4.7%。

《第一财经日报》记者采访多位杭州业内人士获悉,杭州此轮楼市回暖主要还是政策影响开始发酵,而作为长三角的核心城市,很多富裕家庭在本轮政策中进行了改善需求的购买。

事实上,杭州从4月以来市场就反应好转,连续两个月成交超过1万套。同时,由于改善型房源成交比例上升,大户型与豪宅成交放量助推5月杭州楼市价格上涨。

多家机构的数据显示,5月杭州商品住宅总价在300万元以上的房源占10.4%,较4月上涨1个百分点;5月的成交房源中,180平方米以上的住宅占比为6%,同样较4月上涨1个百分点。

《钱江晚报》购房宝指数显示,武林壹号、钱塘印象等高端楼盘销售理想。特别是市中心豪宅武林壹号,5月共成交65套房源,单月销售金额达到13.67亿元,夺得5月销售金额冠军。

滨江集团的营销经理税国珊表示,金融政策的利好,释放了市场上的高端改善型需求。运河宸园的营销总监黄家宇告诉本报记者,相比2月与3月,5月项目客户的到访量出现了明显的增长,购房者大部分都是自住改善型客户。也有杭州业内人士告诉记者,目前杭州楼市高端楼盘存在一些投资客户,购买高端住宅用于投资。

上述杭州透明售房网的数据显示,5月杭州市区共新增批准预售10838套,环比4月降幅为23.78%,月度成交量年内首次高于新增供应量。受供应量环比减少影响,5月杭州市区新建商品房库存量,自羊年春节以来首次出现环比下降,套的月末库存较4月末微降。但记者同时从该网看到,6月杭州市区将有40余个项目开盘,市场供应量不容小觑。

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